一代房地产大佬谢幕:借15万造2700亿帝国,曾号召足坛打黑——

一代房地产大佬谢幕:借15万造2700亿帝国,曾号召足坛打黑

推荐语在中国房地产行业,绿城中国和宋卫平是一个绕不开的话题。从上个世纪90年创办至今,在宋卫平的带领下,这家中国房企已经成为一家市值113亿元的地产“帝国”。

300万元起家的宋卫平

提到宋卫平,很多对房地产了解的人,都知道他是绿城中国的创始人。他出生于上个世纪50年代浙江一个普通的家庭,大学毕业后他被分配到了当地一家党校工作。没过多久,他就放弃了这份工作,选择来到珠海做一名普通的文员。

一代房地产大佬谢幕:借15万造2700亿帝国,曾号召足坛打黑

1994年,他回到了家乡,看到房地产行业大有可为。于是,在东拼西凑后,他借了15万,与同学寿柏年共同创立了绿城,这一年,宋卫平38岁,他一无所有,甚至连婚房都是租的。筹集了300万元创办了绿城,公司地点就在杭州。绿城中国之所以能够在数十年的时间快速崛起,最重要的一点就是宋卫平对房地产项目质量的重视。他还被誉为中国房产界乔布斯,一向最关注住房品质,始终把业主放在首位!

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借钱疯狂拿地

在发展房地产的同时,他还向外扩张业务,不仅组建了自己的足球队,甚至还在2002年参与到了足球行业打假之中。2006年,在成立12年后,绿城中国成功在香港上市。上市募资拿到了前,宋卫平就开始在国内疯狂拿地建项目。

有数据表明,两年后的2008年,绿城中国的土地储量达到了1500万平方米。一年后,公司销售额成为行业第二名,仅次于万科集团。尽管土地价格高涨,但是依然没能阻止绿城中国拿地的热情,不过很快副作用就出现了。

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一代房地产大佬谢幕

限购调控政策的到来,让宋卫平和绿城中国始料未及,大量房产积压。从2000年开始,因为大举借钱拿地,让绿城中国债台高筑。虽然紧急转让一些项目拿到了50亿元的资金,但是依然不够。直到九龙仓投入的40亿元,才让绿城中国缓过气来。

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不久前,绿城中国发布公告称,宋卫平正式卸任公司联席主席。一方面是因为他到了退休的年龄,另一方面也是因为让管理权更加集中。在离开绿城前,宋卫平就已经通过减持公司股票套现超过5000万港币。截至2018年末,绿城的总资产为2797.62亿元。今年,宋卫平夫妇以94亿元的身家,位列富豪榜第394位。

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总结:宋卫平的离去,代表着一个时代的结束,同时绿城中国也进入了下一个发展时期。从早年初入房地产行业,到建立绿城中国,再到借钱拿地发展绿城中国。可以说,没有宋卫平的努力,就没有今天的庞大的房地产“帝国”。说了这么多,还有哪些知名的房企呢?欢迎在留言区分享讨论。财富的变革和科技的发展,我将与你们同在!

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